13 Rue Joanès, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Joanès, affiche un prix moyen de 8 949 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.85 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Joanès, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Plaisance 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 64 logements - 65 parkings - 893 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Plaisance - ligne 13 à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raspail à 520 mètres
- - Collège privé La Bruyère-Sainte Isabelle à 109 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 187 mètres
- - E.M.PU JACQUIER 23 rue Jacquier à 190 mètres
- - E.P.PR LA BRUYERE-SAINTE-ISABELLE 70 rue de l'Abbé Carton à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Joanès
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Joanès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Joanès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Joanès, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Joanès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Joanès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Joanès dans son marché local
Prix du 13 Rue Joanès par rapport à la voie
Sur Rue Joanès, le prix moyen des appartements s'établit à 9 124 €/m². Avec un prix moyen de 8 949 €/m², le 13 Rue Joanès se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Joanès par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Joanès se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 21.15 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Joanès à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Joanès est de 32.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.9 € à 38.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
