2 Rue Lacaze, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lacaze, affiche un prix moyen de 9 567 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°2 b mais supérieur de 0.82 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire, comprend 35 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lacaze, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Petit Montrouge 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 35 logements - 3 locaux - 43 parkings - 1023 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Orléans - ligne 4 à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 506 mètres
- - Collège Jean Moulin à 380 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 1024 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 881 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI 101 PARIS 23 rue Beaunier à 143 mètres
- - E.E.PU PRISSE D'AVENNES 5 rue prisse d'avennes à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lacaze
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lacaze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lacaze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lacaze, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lacaze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lacaze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lacaze dans son marché local
Prix du 2 Rue Lacaze par rapport à la voie
Sur Rue Lacaze, le prix moyen des appartements s'établit à 9 540 €/m². Avec un prix moyen de 9 567 €/m², le 2 Rue Lacaze se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lacaze par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lacaze se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 15.71 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lacaze à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lacaze est de 33.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.06 € à 39.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
