6 Rue Lacaze, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Lacaze, affiche un prix moyen de 9 874 €/m², supérieur de 7.5 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.62 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Lacaze, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petit Montrouge 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Orléans - ligne 4 à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 485 mètres
- - Collège Jean Moulin à 363 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 1032 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 884 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI 101 PARIS 23 rue Beaunier à 131 mètres
- - E.E.PU PRISSE D'AVENNES 5 rue prisse d'avennes à 187 mètres
Ventes au 6 Rue Lacaze
Les 4 ventes au 6 Rue Lacaze constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Lacaze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Lacaze, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Lacaze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Lacaze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Lacaze dans son marché local
Prix du 6 Rue Lacaze par rapport à la voie
Sur Rue Lacaze, le prix moyen des appartements s'établit à 9 540 €/m². Avec un prix moyen de 9 874 €/m², le 6 Rue Lacaze se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Lacaze par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Lacaze se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 13 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Lacaze à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Lacaze est de 34.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.37 € à 40.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
