2 Rue Le Brix et Mesmin, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Le Brix et Mesmin, affiche un prix moyen de 8 893 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 174 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Le Brix et Mesmin, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Petit Montrouge 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 174 logements - 1797 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Orléans - ligne 4 à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Bâtiment-Saint-Lambert à 409 mètres
- - Collège privé pour handicapés Morvan à 574 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 1392 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 1098 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI 101 PARIS 23 rue Beaunier à 235 mètres
- - E.E.PU PRISSE D'AVENNES 5 rue prisse d'avennes à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Le Brix et Mesmin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Le Brix et Mesmin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Le Brix et Mesmin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Le Brix et Mesmin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Le Brix et Mesmin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Le Brix et Mesmin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Le Brix et Mesmin dans son marché local
Prix du 2 Rue Le Brix et Mesmin par rapport à la voie
Sur Rue Le Brix et Mesmin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 885 €/m². Avec un prix moyen de 8 893 €/m², le 2 Rue Le Brix et Mesmin se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Le Brix et Mesmin par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Le Brix et Mesmin se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 21.83 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Le Brix et Mesmin à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Le Brix et Mesmin est de 32.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.18 € à 38.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
