25 Rue Louis Morard, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Louis Morard, affiche un prix moyen de 9 960 €/m², supérieur de 8.41 % à celui du n°23 mais inférieur de 2.48 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 250 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Louis Morard, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Plaisance 7 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 250 logements - 2881 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 399 mètres
- - Collège privé La Bruyère-Sainte Isabelle à 129 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 215 mètres
- - E.M.PU HIPPOLYTE MAINDRON Y 48 rue Hippolyte Maindron à 184 mètres
- - E.P.PR LA BRUYERE-SAINTE-ISABELLE 70 rue de l'Abbé Carton à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Louis Morard
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Louis Morard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Louis Morard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Louis Morard, 191 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Louis Morard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Louis Morard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Louis Morard dans son marché local
Prix du 25 Rue Louis Morard par rapport à la voie
Sur Rue Louis Morard, le prix moyen des appartements s'établit à 9 284 €/m². Avec un prix moyen de 9 960 €/m², le 25 Rue Louis Morard se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Louis Morard par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Louis Morard se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 12.45 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Louis Morard à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Louis Morard est de 33.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.69 € à 39.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
