28 Rue Louis Morard, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Louis Morard, affiche un prix moyen de 9 405 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°32 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Louis Morard, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Plaisance 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 59 logements - 7 locaux - 87 parkings - 1073 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Plaisance - ligne 13 à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 466 mètres
- - Collège privé La Bruyère-Sainte Isabelle à 99 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 145 mètres
- - E.M.PU HIPPOLYTE MAINDRON Y 48 rue Hippolyte Maindron à 155 mètres
- - E.P.PR LA BRUYERE-SAINTE-ISABELLE 70 rue de l'Abbé Carton à 96 mètres
Ventes au 28 Rue Louis Morard
Les 8 ventes au 28 Rue Louis Morard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Louis Morard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Louis Morard, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Louis Morard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Louis Morard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Louis Morard dans son marché local
Prix du 28 Rue Louis Morard par rapport à la voie
Sur Rue Louis Morard, le prix moyen des appartements s'établit à 9 284 €/m². Avec un prix moyen de 9 405 €/m², le 28 Rue Louis Morard se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Louis Morard par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Louis Morard se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 17.33 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Louis Morard à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Louis Morard est de 33.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.97 € à 39.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
