8 Rue Maison Dieu, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Maison Dieu, affiche un prix moyen de 9 262 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.53 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Maison Dieu, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Plaisance 23 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 51 logements - 24 parkings - 350 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000DQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gaîté - ligne 13 à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 322 mètres
- - Collège Privé Catherine Labouré à 322 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 724 mètres
- - Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 322 mètres
- - E.M.PU OUEST 13 rue de l'Ouest à 185 mètres
- - E.E.PU ASSELINE 7 rue Asseline à 55 mètres
Ventes au 8 Rue Maison Dieu
Les 8 ventes au 8 Rue Maison Dieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Maison Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Maison Dieu, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maison Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maison Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Maison Dieu dans son marché local
Prix du 8 Rue Maison Dieu par rapport à la voie
Sur Rue Maison Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 9 515 €/m². Avec un prix moyen de 9 262 €/m², le 8 Rue Maison Dieu se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Maison Dieu par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Maison Dieu se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 18.59 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Maison Dieu à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Maison Dieu est de 33.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.67 € à 39.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
