3 Rue Marié-Davy, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marié-Davy, affiche un prix moyen de 8 628 €/m², inférieur de 14.91 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marié-Davy, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Petit Montrouge 8 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 43 logements - 545 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 341 mètres
- - Collège Jean Moulin à 226 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 1048 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 865 mètres
- - E.M.PU SARRETTE 34 rue Sarrette à 73 mètres
- - E.E.PU PRISSE D'AVENNES 5 rue prisse d'avennes à 110 mètres
Ventes au 3 Rue Marié-Davy
Les 3 ventes au 3 Rue Marié-Davy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marié-Davy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marié-Davy, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marié-Davy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marié-Davy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marié-Davy dans son marché local
Prix du 3 Rue Marié-Davy par rapport à la voie
Sur Rue Marié-Davy, le prix moyen des appartements s'établit à 9 512 €/m². Avec un prix moyen de 8 628 €/m², le 3 Rue Marié-Davy se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marié-Davy par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marié-Davy se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 23.98 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marié-Davy à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marié-Davy est de 32.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.2 € à 39.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
