2 Rue Monticelli, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Monticelli, affiche un prix moyen de 9 184 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 204 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Monticelli, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petit Montrouge 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 204 logements - 2167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Orléans - ligne 4 à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Bâtiment-Saint-Lambert à 489 mètres
- - Collège Jean Moulin à 625 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 1359 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 1177 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI 101 PARIS 23 rue Beaunier à 234 mètres
- - E.E.PU PRISSE D'AVENNES 5 rue prisse d'avennes à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Monticelli
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Monticelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Monticelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Monticelli, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Monticelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Monticelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Monticelli dans son marché local
Prix du 2 Rue Monticelli par rapport à la voie
Sur Rue Monticelli, le prix moyen des appartements s'établit à 9 199 €/m². Avec un prix moyen de 9 184 €/m², le 2 Rue Monticelli se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Monticelli par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Monticelli se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 19.09 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Monticelli à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Monticelli est de 33.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.51 € à 39.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
