10 Rue Morère, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Morère, affiche un prix moyen de 9 118 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Morère, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Petit Montrouge 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 48 logements - 220 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Orléans - ligne 4 à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Bâtiment-Saint-Lambert à 140 mètres
- - Collège privé pour handicapés Morvan à 366 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1481 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 667 mètres
- - E.M.PR LE JARDIN D EGLANTINE 165 boulevard Brune à 56 mètres
- - E.E.PU ANTOINE CHANTIN 20 rue Antoine Chantin à 290 mètres
Ventes au 10 Rue Morère
Les 13 ventes au 10 Rue Morère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Morère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Morère, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Morère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Morère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Morère dans son marché local
Prix du 10 Rue Morère par rapport à la voie
Sur Rue Morère, le prix moyen des appartements s'établit à 9 002 €/m². Avec un prix moyen de 9 118 €/m², le 10 Rue Morère se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Morère par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Morère se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 19.67 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Morère à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Morère est de 32.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.83 € à 39.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
