25 Rue Morère, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Morère, affiche un prix moyen de 8 370 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°23 b mais supérieur de 0.04 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Morère, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petit Montrouge 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 17 locaux - 226 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Orléans - ligne 4 à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Bâtiment-Saint-Lambert à 241 mètres
- - Collège privé pour handicapés Morvan à 421 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1536 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 591 mètres
- - E.M.PR LE JARDIN D EGLANTINE 165 boulevard Brune à 115 mètres
- - E.E.PU ANTOINE CHANTIN 20 rue Antoine Chantin à 291 mètres
Ventes au 25 Rue Morère
Les 8 ventes au 25 Rue Morère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Morère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Morère, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Morère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Morère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Morère dans son marché local
Prix du 25 Rue Morère par rapport à la voie
Sur Rue Morère, le prix moyen des appartements s'établit à 9 002 €/m². Avec un prix moyen de 8 370 €/m², le 25 Rue Morère se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Morère par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Morère se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 26.26 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Morère à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Morère est de 32.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.48 € à 37.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
