14 Rue Paul Fort, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Paul Fort, affiche un prix moyen de 9 875 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Paul Fort, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Petit Montrouge 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 119 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Orléans - ligne 4 à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Bâtiment-Saint-Lambert à 428 mètres
- - Collège Jean Moulin à 444 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 1185 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 1038 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI 101 PARIS 23 rue Beaunier à 43 mètres
- - E.E.PU PRISSE D'AVENNES 5 rue prisse d'avennes à 171 mètres
Ventes au 14 Rue Paul Fort
Les 2 ventes au 14 Rue Paul Fort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Paul Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Paul Fort, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Paul Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Paul Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Paul Fort dans son marché local
Prix du 14 Rue Paul Fort par rapport à la voie
Sur Rue Paul Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 8 966 €/m². Avec un prix moyen de 9 875 €/m², le 14 Rue Paul Fort se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Paul Fort par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Paul Fort se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 13.13 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Paul Fort à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Paul Fort est de 33.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.5 € à 38.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
