23 Rue Paul Fort, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Paul Fort, affiche un prix moyen de 8 252 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Paul Fort, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Petit Montrouge 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 375 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Orléans - ligne 4 à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Bâtiment-Saint-Lambert à 402 mètres
- - Collège Jean Moulin à 444 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 1211 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 1058 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI 101 PARIS 23 rue Beaunier à 52 mètres
- - E.E.PU PRISSE D'AVENNES 5 rue prisse d'avennes à 162 mètres
Ventes au 23 Rue Paul Fort
Les 7 ventes au 23 Rue Paul Fort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Paul Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Paul Fort, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Paul Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Paul Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Paul Fort dans son marché local
Prix du 23 Rue Paul Fort par rapport à la voie
Sur Rue Paul Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 8 956 €/m². Avec un prix moyen de 8 252 €/m², le 23 Rue Paul Fort se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Paul Fort par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Paul Fort se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 27.47 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Paul Fort à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Paul Fort est de 31.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.59 € à 37.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
