3 Rue Paul Fort, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Fort, affiche un prix moyen de 8 508 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.52 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Fort, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Petit Montrouge 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 154 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Orléans - ligne 4 à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Bâtiment-Saint-Lambert à 492 mètres
- - Collège Jean Moulin à 488 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 1170 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 1036 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI 101 PARIS 23 rue Beaunier à 98 mètres
- - E.E.PU PRISSE D'AVENNES 5 rue prisse d'avennes à 229 mètres
Ventes au 3 Rue Paul Fort
Les 8 ventes au 3 Rue Paul Fort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Fort, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Fort dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Fort par rapport à la voie
Sur Rue Paul Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 8 956 €/m². Avec un prix moyen de 8 508 €/m², le 3 Rue Paul Fort se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Fort par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Fort se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 25.22 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Fort à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Fort est de 32.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.15 € à 38.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
