6 Rue Paul Fort, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Paul Fort, affiche un prix moyen de 8 755 €/m², identique à celui du n°4 b mais supérieur de 2.59 % à celui du n°6 b.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Paul Fort, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Petit Montrouge 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 6 logements - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Orléans - ligne 4 à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Bâtiment-Saint-Lambert à 474 mètres
- - Collège Jean Moulin à 467 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 1165 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 1026 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI 101 PARIS 23 rue Beaunier à 77 mètres
- - E.E.PU PRISSE D'AVENNES 5 rue prisse d'avennes à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Paul Fort
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Paul Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Paul Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Paul Fort, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Paul Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Paul Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Paul Fort dans son marché local
Prix du 6 Rue Paul Fort par rapport à la voie
Sur Rue Paul Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 8 956 €/m². Avec un prix moyen de 8 755 €/m², le 6 Rue Paul Fort se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Paul Fort par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Paul Fort se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 23.05 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Paul Fort à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Paul Fort est de 32.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.83 € à 38.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
