34 Rue Pierre Larousse, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Pierre Larousse, affiche un prix moyen de 8 250 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°11 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Pierre Larousse, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Plaisance 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 203 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Plaisance - ligne 13 à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raspail à 530 mètres
- - Collège privé Georges Gusdorf à 312 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1023 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 312 mètres
- - E.M.PU JACQUIER 23 rue Jacquier à 247 mètres
- - E.E.PU PIERRE LAROUSSE 28 rue Pierre Larousse à 47 mètres
Ventes au 34 Rue Pierre Larousse
Les 6 ventes au 34 Rue Pierre Larousse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Pierre Larousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Pierre Larousse, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pierre Larousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pierre Larousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Pierre Larousse dans son marché local
Prix du 34 Rue Pierre Larousse par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Larousse, le prix moyen des appartements s'établit à 9 359 €/m². Avec un prix moyen de 8 250 €/m², le 34 Rue Pierre Larousse se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Pierre Larousse par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Pierre Larousse se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 27.49 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Pierre Larousse à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Pierre Larousse est de 32.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.11 € à 37.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
