46 Rue Pierre Larousse, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Pierre Larousse, affiche un prix moyen de 9 498 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°48 mais supérieur de 2.26 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Pierre Larousse, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Plaisance 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 6 parkings - 274 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Plaisance - ligne 13 à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Giacometti à 516 mètres
- - Collège privé Georges Gusdorf à 350 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1005 mètres
- - Institut Point com à 314 mètres
- - E.M.PU MAURICE ROUVIER E 2 rue Maurice Rouvier à 211 mètres
- - E.E.PU PIERRE LAROUSSE 28 rue Pierre Larousse à 108 mètres
Ventes au 46 Rue Pierre Larousse
Les 3 ventes au 46 Rue Pierre Larousse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Pierre Larousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Pierre Larousse, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Pierre Larousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Pierre Larousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Pierre Larousse dans son marché local
Prix du 46 Rue Pierre Larousse par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Larousse, le prix moyen des appartements s'établit à 9 359 €/m². Avec un prix moyen de 9 498 €/m², le 46 Rue Pierre Larousse se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Pierre Larousse par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Pierre Larousse se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 16.52 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Pierre Larousse à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Pierre Larousse est de 33.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.64 € à 39.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
