2 Rue Pierre Le Roy, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Le Roy, affiche un prix moyen de 8 500 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 115 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Le Roy, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Plaisance 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 115 logements - 1072 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Vanves - ligne 13 à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raspail à 273 mètres
- - Collège François Villon à 299 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 640 mètres
- - Lycée polyvalent Raspail à 273 mètres
- - E.M.PU ALAIN FOURNIER 9 square Alain Fournier à 281 mètres
- - E.E.PU MAURICE D OCAGNE 7 avenue Maurice d'Ocagne à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Le Roy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Le Roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Le Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Le Roy, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Le Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Le Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Le Roy dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Le Roy par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Le Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 8 597 €/m². Avec un prix moyen de 8 500 €/m², le 2 Rue Pierre Le Roy se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Le Roy par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Le Roy se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 25.29 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Le Roy à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Le Roy est de 32.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.87 € à 38.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
