2 Rue Prisse d'Avennes, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Prisse d'Avennes, affiche un prix moyen de 9 043 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Prisse d'Avennes, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Petit Montrouge 8 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 144 logements - 1777 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Orléans - ligne 4 à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Bâtiment-Saint-Lambert à 344 mètres
- - Collège Jean Moulin à 306 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 1138 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 943 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI 101 PARIS 23 rue Beaunier à 101 mètres
- - E.E.PU PRISSE D'AVENNES 5 rue prisse d'avennes à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Prisse d'Avennes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Prisse d'Avennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Prisse d'Avennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Prisse d'Avennes, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Prisse d'Avennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Prisse d'Avennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Prisse d'Avennes dans son marché local
Prix du 2 Rue Prisse d'Avennes par rapport à la voie
Sur Rue Prisse d'Avennes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 228 €/m². Avec un prix moyen de 9 043 €/m², le 2 Rue Prisse d'Avennes se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Prisse d'Avennes par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Prisse d'Avennes se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 20.52 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Prisse d'Avennes à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Prisse d'Avennes est de 33.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.88 € à 38.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
