18 Rue Raymond Losserand, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Raymond Losserand, affiche un prix moyen de 11 486 €/m², supérieur de 10.98 % à celui du n°25 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Raymond Losserand, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Plaisance 23 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 40 logements - 5 locaux - 41 parkings - 523 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gaîté - ligne 13 à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Crocé Spinelli à 371 mètres
- - Collège Privé Catherine Labouré à 404 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 772 mètres
- - Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 404 mètres
- - E.M.PU OUEST 13 rue de l'Ouest à 152 mètres
- - E.E.PU ASSELINE 7 rue Asseline à 123 mètres
Ventes au 18 Rue Raymond Losserand
Les 4 ventes au 18 Rue Raymond Losserand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Raymond Losserand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Raymond Losserand, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Raymond Losserand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Raymond Losserand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Raymond Losserand dans son marché local
Prix du 18 Rue Raymond Losserand par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Losserand, le prix moyen des appartements s'établit à 9 162 €/m². Avec un prix moyen de 11 486 €/m², le 18 Rue Raymond Losserand se situe 25.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Raymond Losserand par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Raymond Losserand se situe 18.51 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 1.05 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Raymond Losserand à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Raymond Losserand est de 35.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.79 € à 41.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
