1 Rue Roli, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Roli, affiche un prix moyen de 9 121 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 167 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Roli, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Parc de Montsouris 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 167 logements - 1 local - 139 parkings - 2109 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Paris FC Collège à 291 mètres
- - E.M.PU ALESIA V 3 bis rue d'Alésia à 719 mètres
- - E.P.PU SIBELLE 13 avenue de la Sibelle à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Roli
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Roli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Roli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Roli, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Roli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Roli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Roli dans son marché local
Prix du 1 Rue Roli par rapport à la voie
Sur Rue Roli, le prix moyen des appartements s'établit à 9 405 €/m². Avec un prix moyen de 9 121 €/m², le 1 Rue Roli se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Roli par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Roli se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 19.64 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Roli à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Roli est de 33.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.65 € à 39.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
