2 Rue Sainte-Léonie, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte-Léonie, affiche un prix moyen de 10 291 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.45 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte-Léonie, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plaisance 19 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 135 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pernety - ligne 13 à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Crocé Spinelli à 351 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 354 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1055 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 397 mètres
- - E.M.PU MAURICE RIPOCHE 55 rue Maurice Ripoche à 257 mètres
- - E.P.PU OUEST S 69 rue de l'Ouest à 274 mètres
Ventes au 2 Rue Sainte-Léonie
Une vente a été recensée au 2 Rue Sainte-Léonie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte-Léonie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte-Léonie, 181 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte-Léonie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte-Léonie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte-Léonie dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte-Léonie par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Léonie, le prix moyen des appartements s'établit à 10 219 €/m². Avec un prix moyen de 10 291 €/m², le 2 Rue Sainte-Léonie se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte-Léonie par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte-Léonie se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 9.55 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte-Léonie à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte-Léonie est de 35.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.56 € à 41.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
