38 Rue Sarrette, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Sarrette, affiche un prix moyen de 9 186 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Sarrette, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1913, situé dans le quartier Petit Montrouge 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 840 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 259 mètres
- - Collège Jean Moulin à 213 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 1127 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 843 mètres
- - E.M.PU SARRETTE 34 rue Sarrette à 34 mètres
- - E.E.PU PRISSE D'AVENNES 5 rue prisse d'avennes à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Sarrette
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Sarrette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Sarrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Sarrette, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Sarrette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Sarrette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Sarrette dans son marché local
Prix du 38 Rue Sarrette par rapport à la voie
Sur Rue Sarrette, le prix moyen des appartements s'établit à 9 685 €/m². Avec un prix moyen de 9 186 €/m², le 38 Rue Sarrette se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Sarrette par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Sarrette se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 19.07 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Sarrette à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Sarrette est de 33.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.19 € à 40.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
