44 Rue Sarrette, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Sarrette, affiche un prix moyen de 9 312 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°42 b et de n°42.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Sarrette, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Petit Montrouge 7 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 63 logements - 23 parkings - 755 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 252 mètres
- - Collège Jean Moulin à 235 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 1158 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 854 mètres
- - E.M.PU SARRETTE 34 rue Sarrette à 66 mètres
- - E.E.PU PRISSE D'AVENNES 5 rue prisse d'avennes à 76 mètres
Ventes au 44 Rue Sarrette
Les 13 ventes au 44 Rue Sarrette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Sarrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Sarrette, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Sarrette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Sarrette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Sarrette dans son marché local
Prix du 44 Rue Sarrette par rapport à la voie
Sur Rue Sarrette, le prix moyen des appartements s'établit à 9 685 €/m². Avec un prix moyen de 9 312 €/m², le 44 Rue Sarrette se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Sarrette par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Sarrette se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 17.96 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Sarrette à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Sarrette est de 33.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.23 € à 40.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
