10 Rue Sivel, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Sivel, affiche un prix moyen de 10 672 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.43 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Sivel, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Petit Montrouge 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 1 local - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mouton-Duvernet - ligne 4 à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 91 mètres
- - Collège Privé Catherine Labouré à 91 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 661 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 50 mètres
- - E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard à 150 mètres
- - E.P.PR LE SACRE-COEUR 29 rue Gassendi à 91 mètres
Ventes au 10 Rue Sivel
Une vente a été recensée au 10 Rue Sivel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Sivel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Sivel, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Sivel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Sivel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Sivel dans son marché local
Prix du 10 Rue Sivel par rapport à la voie
Sur Rue Sivel, le prix moyen des appartements s'établit à 10 848 €/m². Avec un prix moyen de 10 672 €/m², le 10 Rue Sivel se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Sivel par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Sivel se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 5.97 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Sivel à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Sivel est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.6 € à 42.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
