4 Rue Sivel, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Sivel, affiche un prix moyen de 10 355 €/m², inférieur de 11.8 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Sivel, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Petit Montrouge 16 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 111 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mouton-Duvernet - ligne 4 à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 79 mètres
- - Collège Privé Catherine Labouré à 79 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 641 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 74 mètres
- - E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard à 129 mètres
- - E.P.PR LE SACRE-COEUR 29 rue Gassendi à 79 mètres
Ventes au 4 Rue Sivel
Les 3 ventes au 4 Rue Sivel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Sivel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Sivel, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sivel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sivel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Sivel dans son marché local
Prix du 4 Rue Sivel par rapport à la voie
Sur Rue Sivel, le prix moyen des appartements s'établit à 10 848 €/m². Avec un prix moyen de 10 355 €/m², le 4 Rue Sivel se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Sivel par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Sivel se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 8.77 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Sivel à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Sivel est de 35.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.77 € à 41.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
