105 Rue Vercingétorix, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue Vercingétorix, affiche un prix moyen de 7 715 €/m², inférieur de 12.34 % à celui du n°107 et de n°103.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue Vercingétorix, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Plaisance 18 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 1 local - 107 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Plaisance - ligne 13 à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Giacometti à 75 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 75 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1386 mètres
- - Institut Point com à 381 mètres
- - E.M.PU ALESIA L 190 rue d'Alésia à 234 mètres
- - E.P.PR SAINTE-ELISABETH DE PLAISANCE 12 rue Croce Spinelli à 230 mètres
Ventes au 105 Rue Vercingétorix
Les 5 ventes au 105 Rue Vercingétorix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue Vercingétorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue Vercingétorix, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue Vercingétorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue Vercingétorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue Vercingétorix dans son marché local
Prix du 105 Rue Vercingétorix par rapport à la voie
Sur Rue Vercingétorix, le prix moyen des appartements s'établit à 9 047 €/m². Avec un prix moyen de 7 715 €/m², le 105 Rue Vercingétorix se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue Vercingétorix par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue Vercingétorix se situe 20.31 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 32.03 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue Vercingétorix à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 105 Rue Vercingétorix est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.54 € à 36.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
