175 Rue Vercingétorix, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 175 Rue Vercingétorix, affiche un prix moyen de 8 444 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°173 et de n°177.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 175 Rue Vercingétorix, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Plaisance 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Plaisance - ligne 13 à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Giacometti à 456 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 456 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 967 mètres
- - Institut Point com à 38 mètres
- - E.M.PU MAURICE ROUVIER E 2 rue Maurice Rouvier à 131 mètres
- - E.E.PU MAURICE ROUVIER 8 rue Maurice Rouvier à 69 mètres
Ventes au 175 Rue Vercingétorix
Les 4 ventes au 175 Rue Vercingétorix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 175 Rue Vercingétorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 175 Rue Vercingétorix, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°175 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 175 Rue Vercingétorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 175 Rue Vercingétorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 175 Rue Vercingétorix dans son marché local
Prix du 175 Rue Vercingétorix par rapport à la voie
Sur Rue Vercingétorix, le prix moyen des appartements s'établit à 9 047 €/m². Avec un prix moyen de 8 444 €/m², le 175 Rue Vercingétorix se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 175 Rue Vercingétorix par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 175 Rue Vercingétorix se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 25.6 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 175 Rue Vercingétorix à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 175 Rue Vercingétorix est de 32.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.72 € à 38.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
