189 Rue Vercingétorix, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Rue Vercingétorix, affiche un prix moyen de 8 757 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°187 et de n°191.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Rue Vercingétorix, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Plaisance 4 à dominante résidentielle.
17 niveaux - 92 logements - 354 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Plaisance - ligne 13 à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Giacometti à 544 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 544 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 880 mètres
- - Institut Point com à 126 mètres
- - E.M.PU MAURICE ROUVIER E 2 rue Maurice Rouvier à 121 mètres
- - E.E.PU MAURICE ROUVIER 8 rue Maurice Rouvier à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 189 Rue Vercingétorix
Aucune vente n'a été recensée au 189 Rue Vercingétorix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Rue Vercingétorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 Rue Vercingétorix, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°189 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Rue Vercingétorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Rue Vercingétorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Rue Vercingétorix dans son marché local
Prix du 189 Rue Vercingétorix par rapport à la voie
Sur Rue Vercingétorix, le prix moyen des appartements s'établit à 9 047 €/m². Avec un prix moyen de 8 757 €/m², le 189 Rue Vercingétorix se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Rue Vercingétorix par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Rue Vercingétorix se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 22.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Rue Vercingétorix à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 189 Rue Vercingétorix est de 32.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.47 € à 38.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
