4 Rue Victor Schoelcher, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Victor Schoelcher, affiche un prix moyen de 14 015 €/m², supérieur de 17.59 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Victor Schoelcher, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Montparnasse 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 25 logements - 2 locaux - 233 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Raspail - lignes 4 & 6 à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel à 290 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 412 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 286 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Tirel - Lycée des métiers de l'excellence de la gastronomie et de l'hôtellerie à rayonnement international à 290 mètres
- - E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard à 371 mètres
- - E.P.PR SEVIGNE 95 boulevard Arago à 372 mètres
Ventes au 4 Rue Victor Schoelcher
Les 5 ventes au 4 Rue Victor Schoelcher constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Victor Schoelcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Victor Schoelcher, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Schoelcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Schoelcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Victor Schoelcher dans son marché local
Prix du 4 Rue Victor Schoelcher par rapport à la voie
Sur Rue Victor Schoelcher, le prix moyen des appartements s'établit à 12 177 €/m². Avec un prix moyen de 14 015 €/m², le 4 Rue Victor Schoelcher se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Victor Schoelcher par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Victor Schoelcher se situe 44.6 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 23.3 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Victor Schoelcher à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Victor Schoelcher est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.81 € à 42.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
