9 b Rue Victor Schoelcher, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue Victor Schoelcher, affiche un prix moyen de 11 579 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue Victor Schoelcher, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Montparnasse 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 54 logements - 915 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Denfert-Rochereau - lignes 4 & 6 à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel à 381 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 388 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 376 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume Tirel - Lycée des métiers de l'excellence de la gastronomie et de l'hôtellerie à rayonnement international à 381 mètres
- - E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard à 275 mètres
- - E.P.PR SEVIGNE 95 boulevard Arago à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Rue Victor Schoelcher
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Rue Victor Schoelcher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue Victor Schoelcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue Victor Schoelcher, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Victor Schoelcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Victor Schoelcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue Victor Schoelcher dans son marché local
Prix du 9 b Rue Victor Schoelcher par rapport à la voie
Sur Rue Victor Schoelcher, le prix moyen des appartements s'établit à 12 177 €/m². Avec un prix moyen de 11 579 €/m², le 9 b Rue Victor Schoelcher se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue Victor Schoelcher par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue Victor Schoelcher se situe 19.47 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 1.87 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue Victor Schoelcher à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue Victor Schoelcher est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.48 € à 41.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
