2 Square Delambre, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Delambre, affiche un prix moyen de 11 766 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Delambre, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Montparnasse 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 289 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Vavin - ligne 4 à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel à 358 mètres
- - Collège Paul Bert à 131 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 350 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Bert à 139 mètres
- - E.M.PU DELAMBRE V 24 rue delambre à 32 mètres
- - E.E.PU DELAMBRE 24 rue delambre à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Delambre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Delambre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Delambre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Delambre, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Delambre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Delambre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Delambre dans son marché local
Prix du 2 Square Delambre par rapport à la voie
Sur Square Delambre, le prix moyen des appartements s'établit à 11 959 €/m². Avec un prix moyen de 11 766 €/m², le 2 Square Delambre se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Delambre par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Delambre se situe 21.54 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 3.67 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Delambre à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Square Delambre est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 41.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
