2 Square Louise et Tony, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Louise et Tony, affiche un prix moyen de 7 715 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Louise et Tony, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petit Montrouge 9 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 71 logements - 662 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 376 mètres
- - Collège Jean Moulin à 160 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 889 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 687 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 197 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 266 mètres
Ventes au 2 Square Louise et Tony
Les 3 ventes au 2 Square Louise et Tony donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Louise et Tony
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Louise et Tony, 285 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Louise et Tony
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Louise et Tony complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Louise et Tony dans son marché local
Prix du 2 Square Louise et Tony par rapport à la voie
Sur Square Louise et Tony, le prix moyen des appartements s'établit à 8 192 €/m². Avec un prix moyen de 7 715 €/m², le 2 Square Louise et Tony se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Louise et Tony par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Louise et Tony se situe 20.21 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 32.19 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Louise et Tony à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Square Louise et Tony est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.08 € à 36.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
