7 Villa du Parc de Montsouris, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Villa du Parc de Montsouris, affiche un prix moyen de 10 184 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°7 b mais inférieur de 0.07 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Villa du Parc de Montsouris, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Parc de Montsouris 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 1 local - 4 parkings - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Orléans - ligne 4 à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Bâtiment-Saint-Lambert à 817 mètres
- - Paris FC Collège à 392 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 1167 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 1111 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI 101 PARIS 23 rue Beaunier à 424 mètres
- - E.P.PU SIBELLE 13 avenue de la Sibelle à 551 mètres
Ventes au 7 Villa du Parc de Montsouris
Une vente a été recensée au 7 Villa du Parc de Montsouris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Villa du Parc de Montsouris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Villa du Parc de Montsouris, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Villa du Parc de Montsouris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Villa du Parc de Montsouris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Villa du Parc de Montsouris dans son marché local
Prix du 7 Villa du Parc de Montsouris par rapport à la voie
Sur Villa du Parc de Montsouris, le prix moyen des appartements s'établit à 10 093 €/m². Avec un prix moyen de 10 184 €/m², le 7 Villa du Parc de Montsouris se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Villa du Parc de Montsouris par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Villa du Parc de Montsouris se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 10.41 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Villa du Parc de Montsouris à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Villa du Parc de Montsouris est de 34.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.57 € à 41.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
