9 Villa du Parc de Montsouris, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Villa du Parc de Montsouris, affiche un prix moyen de 10 218 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°7 b mais inférieur de 1.03 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Villa du Parc de Montsouris, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Parc de Montsouris 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Orléans - ligne 4 à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Bâtiment-Saint-Lambert à 804 mètres
- - Paris FC Collège à 404 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 1173 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 1113 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI 101 PARIS 23 rue Beaunier à 412 mètres
- - E.E.PU PRISSE D'AVENNES 5 rue prisse d'avennes à 540 mètres
Ventes au 9 Villa du Parc de Montsouris
Les 2 ventes au 9 Villa du Parc de Montsouris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Villa du Parc de Montsouris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Villa du Parc de Montsouris, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Villa du Parc de Montsouris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Villa du Parc de Montsouris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Villa du Parc de Montsouris dans son marché local
Prix du 9 Villa du Parc de Montsouris par rapport à la voie
Sur Villa du Parc de Montsouris, le prix moyen des appartements s'établit à 10 093 €/m². Avec un prix moyen de 10 218 €/m², le 9 Villa du Parc de Montsouris se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Villa du Parc de Montsouris par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Villa du Parc de Montsouris se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 10.11 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Villa du Parc de Montsouris à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Villa du Parc de Montsouris est de 34.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.8 € à 41.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
