2 Villa Hallé, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Hallé, affiche un prix moyen de 10 348 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 s mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Hallé, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Petit Montrouge 15 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 218 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mouton-Duvernet - ligne 4 à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 556 mètres
- - Collège Jean Moulin à 436 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 504 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 375 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 302 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa Hallé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Hallé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Hallé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Hallé, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Hallé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Hallé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Hallé dans son marché local
Prix du 2 Villa Hallé par rapport à la voie
Sur Villa Hallé, le prix moyen des appartements s'établit à 10 417 €/m². Avec un prix moyen de 10 348 €/m², le 2 Villa Hallé se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Hallé par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Hallé se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 9.04 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Hallé à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Hallé est de 35.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.18 € à 41.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
