2 Villa Louvat, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Louvat, affiche un prix moyen de 10 672 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Louvat, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Petit Montrouge 16 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 326 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mouton-Duvernet - ligne 4 à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 151 mètres
- - Collège Privé Catherine Labouré à 151 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 586 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 127 mètres
- - E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard à 80 mètres
- - E.E.PU AGNES VARDA - Ecole élémentaire 46 rue Boulard à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa Louvat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Louvat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Louvat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Louvat, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Louvat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Louvat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Louvat dans son marché local
Prix du 2 Villa Louvat par rapport à la voie
Sur Villa Louvat, le prix moyen des appartements s'établit à 10 831 €/m². Avec un prix moyen de 10 672 €/m², le 2 Villa Louvat se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Louvat par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Louvat se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 6.2 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Louvat à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Louvat est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.7 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
