4 Villa Méridienne, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa Méridienne, affiche un prix moyen de 10 418 €/m², supérieur de 10.22 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Villa Méridienne, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Parc de Montsouris 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 230 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 823 mètres
- - Collège Jean Moulin à 625 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 733 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 686 mètres
- - E.M.PU ALESIA V 3 bis rue d'Alésia à 292 mètres
- - E.P.PU SIBELLE 13 avenue de la Sibelle à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Villa Méridienne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Villa Méridienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa Méridienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa Méridienne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa Méridienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa Méridienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa Méridienne dans son marché local
Prix du 4 Villa Méridienne par rapport à la voie
Sur Villa Méridienne, le prix moyen des appartements s'établit à 9 907 €/m². Avec un prix moyen de 10 418 €/m², le 4 Villa Méridienne se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa Méridienne par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa Méridienne se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 8.43 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Villa Méridienne à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Villa Méridienne est de 34.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.34 € à 41.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
