7 Villa Méridienne, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Villa Méridienne, affiche un prix moyen de 9 613 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Villa Méridienne, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Parc de Montsouris 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 107 logements - 60 parkings - 1723 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 824 mètres
- - Collège Jean Moulin à 624 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 714 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 667 mètres
- - E.M.PU ALESIA V 3 bis rue d'Alésia à 280 mètres
- - E.P.PU SIBELLE 13 avenue de la Sibelle à 162 mètres
Ventes au 7 Villa Méridienne
Les 2 ventes au 7 Villa Méridienne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Villa Méridienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Villa Méridienne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Villa Méridienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Villa Méridienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Villa Méridienne dans son marché local
Prix du 7 Villa Méridienne par rapport à la voie
Sur Villa Méridienne, le prix moyen des appartements s'établit à 9 907 €/m². Avec un prix moyen de 9 613 €/m², le 7 Villa Méridienne se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Villa Méridienne par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Villa Méridienne se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 15.5 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Villa Méridienne à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Villa Méridienne est de 34.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.29 € à 39.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
