8 Villa Seurat, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Villa Seurat, affiche un prix moyen de 11 665 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°7 et de n°7 b.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Villa Seurat, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Parc de Montsouris 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 141 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 556 mètres
- - Collège Jean Moulin à 362 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 832 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 691 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 211 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 190 mètres
Ventes au 8 Villa Seurat
Une vente a été recensée au 8 Villa Seurat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa Seurat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa Seurat, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa Seurat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa Seurat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa Seurat dans son marché local
Prix du 8 Villa Seurat par rapport à la voie
Sur Villa Seurat, le prix moyen des appartements s'établit à 10 868 €/m². Avec un prix moyen de 11 665 €/m², le 8 Villa Seurat se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa Seurat par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Villa Seurat se situe 20.64 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 2.53 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Villa Seurat à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Villa Seurat est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
