8 Allée Joseph Récamier, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Joseph Récamier, affiche un prix moyen de 12 403 €/m², supérieur de 7.34 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 153 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Joseph Récamier, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Lambert 15 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 153 logements - 4653 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0070 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0061 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Convention - ligne 12 à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eugénie Brazier à 389 mètres
- - Collège privé Cours du Pont de Pierre à 287 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 471 mètres
- - Lycée technologique Ecole Nationale Supérieure des Arts Appliqués à 227 mètres
- - E.M.PU OLIVIER DE SERRES N 34 rue Olivier de Serres à 38 mètres
- - E.E.PU OLIVIER DE SERRES Y 27 rue Olivier de Serres à 36 mètres
Ventes au 8 Allée Joseph Récamier
Les 9 ventes au 8 Allée Joseph Récamier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Joseph Récamier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Joseph Récamier, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Joseph Récamier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Joseph Récamier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Joseph Récamier dans son marché local
Prix du 8 Allée Joseph Récamier par rapport à la voie
Sur Allée Joseph Récamier, le prix moyen des appartements s'établit à 11 405 €/m². Avec un prix moyen de 12 403 €/m², le 8 Allée Joseph Récamier se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Joseph Récamier par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Joseph Récamier se situe 25.54 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 9.11 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Joseph Récamier à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Joseph Récamier est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.04 € à 42.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
