2 Allée Le Gramat, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Le Gramat, affiche un prix moyen de 9 048 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Le Gramat, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Javel 10 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 861 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000FVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Javel à 398 mètres
- - Métro Javel - André Citroën - ligne 10 à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 505 mètres
- - Collège André Citroën à 437 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 169 mètres
- - Lycée général privé Sainte Elisabeth à 555 mètres
- - Ecole privée M Paris 15 à 33 mètres
- - E.E.PU GUTENBERG V 50 rue de Gutenberg à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Le Gramat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Le Gramat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Le Gramat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Le Gramat, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Le Gramat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Le Gramat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Le Gramat dans son marché local
Prix du 2 Allée Le Gramat par rapport à la voie
Sur Allée Le Gramat, le prix moyen des appartements s'établit à 10 011 €/m². Avec un prix moyen de 9 048 €/m², le 2 Allée Le Gramat se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Le Gramat par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Le Gramat se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 20.47 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Le Gramat à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Le Gramat est de 33.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.96 € à 40.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
