85 Avenue de Breteuil, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue de Breteuil, affiche un prix moyen de 10 711 €/m², inférieur de 8.08 % à celui du n°83 et du 0.8 % à celui du n°81.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Avenue de Breteuil, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Necker 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 52 logements - 18 locaux - 431 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 796 mètres
- - Métro Sèvres-Lecourbe - ligne 6 à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 250 mètres
- - Collège Buffon à 232 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 677 mètres
- - Lycée général et technologie Buffon à 232 mètres
- - E.M.PU VAUGIRARD 149 bis rue de Vaugirard à 348 mètres
- - E.P.PR BLOMET 5 rue Blomet à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Avenue de Breteuil
Aucune vente n'a été recensée au 85 Avenue de Breteuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Avenue de Breteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Avenue de Breteuil, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Avenue de Breteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Avenue de Breteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue de Breteuil dans son marché local
Prix du 85 Avenue de Breteuil par rapport à la voie
Sur Avenue de Breteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 11 992 €/m². Avec un prix moyen de 10 711 €/m², le 85 Avenue de Breteuil se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue de Breteuil par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue de Breteuil se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 5.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Avenue de Breteuil à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 85 Avenue de Breteuil est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
