38 Avenue de Ségur, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de Ségur, affiche un prix moyen de 11 000 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°40 mais supérieur de 10.1 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue de Ségur, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Necker 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 312 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Montparnasse à 1314 mètres
- - Métro Ségur - ligne 10 à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Fresnel à 716 mètres
- - Collège privé Blomet à 490 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1192 mètres
- - Lycée général privé Blomet à 490 mètres
- - E.M.PU CEPRE 13 rue Cépré à 207 mètres
- - E.P.PU MIOLLIS 33 bis rue Miollis à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue de Ségur
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de Ségur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de Ségur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de Ségur, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Ségur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Ségur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de Ségur dans son marché local
Prix du 38 Avenue de Ségur par rapport à la voie
Sur Avenue de Ségur, le prix moyen des appartements s'établit à 10 760 €/m². Avec un prix moyen de 11 000 €/m², le 38 Avenue de Ségur se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de Ségur par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de Ségur se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 3.08 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue de Ségur à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue de Ségur est de 35.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.01 € à 42.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
