22 b Avenue de Suffren, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Avenue de Suffren, affiche un prix moyen de 10 409 €/m², inférieur de 31.51 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 171 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b Avenue de Suffren, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Grenelle 18 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 171 logements - 987 parkings - 5294 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 332 mètres
- - Métro Bir-Hakeim - ligne 6 à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 1308 mètres
- - Ecole Jeannine Manuel (Collège privé) à 899 mètres
- - Lycée général et technologique Roger Verlomme à 844 mètres
- - E.M.PU FEDERATION 20 rue de la Fédération à 219 mètres
- - E.P.PR JEANNINE MANUEL 15 rue Edgar Faure à 331 mètres
Ventes au 22 b Avenue de Suffren
Les 13 ventes au 22 b Avenue de Suffren constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Avenue de Suffren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Avenue de Suffren, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Avenue de Suffren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Avenue de Suffren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Avenue de Suffren dans son marché local
Prix du 22 b Avenue de Suffren par rapport à la voie
Sur Avenue de Suffren, le prix moyen des appartements s'établit à 12 029 €/m². Avec un prix moyen de 10 409 €/m², le 22 b Avenue de Suffren se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Avenue de Suffren par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 b Avenue de Suffren se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 8.51 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b Avenue de Suffren à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 b Avenue de Suffren est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.85 € à 42.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
