2 Avenue Emile Zola, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Emile Zola, affiche un prix moyen de 9 091 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Emile Zola, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Javel 13 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 330 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000FWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Javel à 70 mètres
- - Métro Javel - André Citroën - ligne 10 à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 339 mètres
- - Collège Guillaume Apollinaire à 339 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 470 mètres
- - L'Ecole (Ecole secondaire privée) à 474 mètres
- - E.M.PR Ecole M Paris 15 - 32 rue des Cévennes à 289 mètres
- - E.E.PU GUTENBERG V 50 rue de Gutenberg à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Emile Zola, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Emile Zola dans son marché local
Prix du 2 Avenue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 9 919 €/m². Avec un prix moyen de 9 091 €/m², le 2 Avenue Emile Zola se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Emile Zola par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Emile Zola se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 20.02 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Emile Zola à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Emile Zola est de 33.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.81 € à 39.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
