8 Avenue Emile Zola, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Emile Zola, affiche un prix moyen de 10 246 €/m², supérieur de 6.85 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Emile Zola, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Javel 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 32 logements - 2 locaux - 226 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000FWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Javel à 134 mètres
- - Métro Javel - André Citroën - ligne 10 à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 273 mètres
- - Collège Guillaume Apollinaire à 273 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 450 mètres
- - L'Ecole (Ecole secondaire privée) à 410 mètres
- - E.M.PU EMILE ZOLA 35 avenue Emile Zola à 243 mètres
- - E.E.PU GUTENBERG V 50 rue de Gutenberg à 382 mètres
Ventes au 8 Avenue Emile Zola
Les 9 ventes au 8 Avenue Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Emile Zola, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Emile Zola dans son marché local
Prix du 8 Avenue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 9 919 €/m². Avec un prix moyen de 10 246 €/m², le 8 Avenue Emile Zola se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Emile Zola par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Emile Zola se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 9.86 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Emile Zola à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Emile Zola est de 34.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.79 € à 40.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
