2 Avenue Sainte-Eugénie, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Sainte-Eugénie, affiche un prix moyen de 9 642 €/m², inférieur de 10.78 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Sainte-Eugénie, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Lambert 15 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2216 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Convention - ligne 12 à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Eugénie Brazier à 326 mètres
- - Collège Privé Ma petite école Montessori Dantzig à 308 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 551 mètres
- - Lycée technologique Ecole Nationale Supérieure des Arts Appliqués à 293 mètres
- - E.M.PU OLIVIER DE SERRES N 34 rue Olivier de Serres à 111 mètres
- - E.P.PU DOMBASLE 28 rue Dombasle à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Sainte-Eugénie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Sainte-Eugénie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Sainte-Eugénie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Sainte-Eugénie, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Sainte-Eugénie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Sainte-Eugénie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Sainte-Eugénie dans son marché local
Prix du 2 Avenue Sainte-Eugénie par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Eugénie, le prix moyen des appartements s'établit à 10 308 €/m². Avec un prix moyen de 9 642 €/m², le 2 Avenue Sainte-Eugénie se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Sainte-Eugénie par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Sainte-Eugénie se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 15.25 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Sainte-Eugénie à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Sainte-Eugénie est de 34.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.75 € à 39.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
