85 Boulevard de Grenelle, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Boulevard de Grenelle, affiche un prix moyen de 9 441 €/m², inférieur de 12.5 % à celui du n°87 et de n°83.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Boulevard de Grenelle, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grenelle 15.
1 niveau - 2419 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 724 mètres
- - Métro Dupleix - ligne 6 à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 1040 mètres
- - Ecole Jeannine Manuel (Collège privé) à 422 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1392 mètres
- - Lycée général et technologique Roger Verlomme à 281 mètres
- - E.M.PR ECOLE KOENIG 2 rue Auguste Bartholdi à 114 mètres
- - E.E.PU CARDINAL AMETTE 3 place du Cardinal Amette à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Boulevard de Grenelle
Aucune vente n'a été recensée au 85 Boulevard de Grenelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Boulevard de Grenelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Boulevard de Grenelle, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Boulevard de Grenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Boulevard de Grenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Boulevard de Grenelle dans son marché local
Prix du 85 Boulevard de Grenelle par rapport à la voie
Sur Boulevard de Grenelle, le prix moyen des appartements s'établit à 10 318 €/m². Avec un prix moyen de 9 441 €/m², le 85 Boulevard de Grenelle se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Boulevard de Grenelle par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Boulevard de Grenelle se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Paris 15e et 16.82 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Boulevard de Grenelle à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 85 Boulevard de Grenelle est de 34.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.52 € à 40.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
