86 Boulevard de Grenelle, 75015 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Boulevard de Grenelle, affiche un prix moyen de 10 978 €/m², supérieur de 17.84 % à celui du n°88 et de n°84.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Boulevard de Grenelle, 75015 Paris 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Grenelle 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 38 logements - 4 locaux - 376 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000DJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Champ de Mars Tour Eiffel à 688 mètres
- - Métro Dupleix - ligne 6 à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire à 963 mètres
- - Ecole Jeannine Manuel (Collège privé) à 354 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1324 mètres
- - Lycée général et technologique Roger Verlomme à 231 mètres
- - E.M.PR ECOLE KOENIG 2 rue Auguste Bartholdi à 117 mètres
- - E.P.PR Ecole KOENIG 33 rue Fondary à 224 mètres
Ventes au 86 Boulevard de Grenelle
Les 6 ventes au 86 Boulevard de Grenelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Boulevard de Grenelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Boulevard de Grenelle, 215 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Boulevard de Grenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Boulevard de Grenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Boulevard de Grenelle dans son marché local
Prix du 86 Boulevard de Grenelle par rapport à la voie
Sur Boulevard de Grenelle, le prix moyen des appartements s'établit à 10 318 €/m². Avec un prix moyen de 10 978 €/m², le 86 Boulevard de Grenelle se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Boulevard de Grenelle par rapport à Paris 15e Arrondissement et à Paris
À Paris 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Boulevard de Grenelle se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de Paris 15e et 3.28 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Boulevard de Grenelle à Paris 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 86 Boulevard de Grenelle est de 35.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.49 € à 41.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Paris 15e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 15e Arrondissement a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 909 €/m² au deuxième semestre 2021 à 9 615 €/m² au premier semestre 2025.
